06.03.2012 | Покупка готового гостиничного бизнеса: афера или реальный способ заработать?
Франция сегодня — очень популярная страна, особенно она привлекает тех, кто задумывается о покупке недвижимости за рубежом. Всё большее количество россиян покупают недвижимость во Франции, причем, это не только жилые дома, но и готовый гостиничный бизнес.
Цены на гостиницы Лазурного берега находятся в пределах 1,5-12 миллионов евро. Цены на готовые отели зависят от их размеров и, прежде всего, от месторасположения: близость к морю, культурному центру курорта и пр.
Как заверяют эксперты по вопросам недвижимости, торговаться можно при покупке любой недвижимости в любой стране. Например, в Турции торг даже является неотъемлемой частью любой сделки.
Насколько данный бизнес рентабелен? Всё зависит опять же от месторасположения отеля, популярности курорта. В среднем рентабельность такого бизнеса составляет 5,9-7,2 % чистого дохода в год. Для получения большей прибыли за максимально короткое время, придется раскошелиться на гостиницу в столице, где есть возможность обеспечить наполненность отеля круглый год.
При покупке гостиничного бизнеса важно отдавать себе отчет в том, что это очень трудоемкая процедура в любом иностранном государстве. Ведь проверка документов, подготовка контрактов занимает очень много времени.
При покупке заграничной недвижимости очень часто владельцы отелей в документах умышленно завышают свой доход, приписывая несуществующих клиентов. В результате на проверку реального положения вещей может уйти даже не один год.
Смотрите также:
